Construire Lombard Take Two (Plus)

Aug 06, 2023

Alors que les plans visant à fusionner les 3 lots situés au 2419-2435, rue Lombard et à développer un immeuble de 4 étages, avec 12 condos sur un espace commercial au rez-de-chaussée, ont été approuvés en 2014, les plans proposés auraient bloqué une servitude pour l'immeuble voisin. escalier de secours, un problème de sécurité des personnes qui a été découvert par la ville lorsque le permis demandé pour le développement faisait l'objet d'un examen embêtant.

Depuis leur refonte pour tenir compte de l'escalier de secours susmentionné, les plans nouvellement proposés donneraient désormais 15 unités d'habitation, avec un garage pour deux voitures et 985 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, comme récemment rendu par HC Design.

Et bien que l'examen préliminaire par Planning des plans révisés du site n'ait pas révélé d'autre signal d'alarme, « le ministère estime qu'environ 17 unités pourraient être raisonnablement aménagées sur le site » au moyen d'un bonus de densité et aimerait que l'équipe de développement « travailler avec le personnel de planification pour comprendre toutes les options disponibles qui maximisent le développement résidentiel sur le site d'une manière qui répond à toutes les autres exigences et normes applicables, y compris les programmes de primes de densité disponibles », dans le but d'augmenter l'offre et de contribuer à réduire le coût du logement, à l’heure où les promoteurs peinent à compenser une baisse naturelle des valeurs malgré un ralentissement de l’activité immobilière.

Nous vous tiendrons au courant et branchés.